數據顯示 4至7月西雅圖房市火熱程度與價格上漲為近三年來之最迅猛!領跑全美!

2021-06-01 海外房產 2577

4至7月西雅圖房價上漲迅速


根據美國全國房屋價格指數(The S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index)最新發布的數據,盡管華盛頓全州范圍內有居家令和大量工作流失等不確定的經濟前景,但西雅圖地區4月份的房價上漲速度超過了除鳳凰城以外的全國任何其它地區。

在西雅圖周邊地區,4月份的房價較去年同期上漲了7.3%,而全美的房價上漲了4.7%,西雅圖當地房價連續第五個月超過全國平均水平。從3月到4月,西雅圖附近的價格也環比上漲1.4%。

 

從3月到4月,西雅圖附近的價格也環比上漲1.4%。

 

標普董事總經理克雷格·拉扎拉(Craig Lazzara)在一份聲明中表示:事實證明,美國住房市場“非常穩定”。

而在6月的房屋價格數據中,今年6月與2019年同期房價相比,西雅圖多個地區均有漲幅。湖東和西雅圖市區房價已很接近2018年市場最高點水平。金郡和斯諾霍米什郡均高于2019年6月價格。斯諾霍米什郡漲幅相對最高。

 

西雅圖市(Seattle)6月中間房價隨年代變化

湖東(Eastside)6月中間房價隨年代變化

金郡(King County)6月中間房價隨年代變化

斯諾霍 米什郡(Snohomish County)6月中間房價隨年代變化


房屋供不應求 賣出迅速

根據Northwest Multiple Listing Service華盛頓23個縣的數據,在過去一個月的時間里,人們購買房屋的速度完全超過了業主出售房屋的速度。庫存的失衡是價格推高的一大因素,同時,創紀錄的低貸款利率仍將推動購房者的買房熱情。

盡管存貨相對短缺,但正如房地產經紀人所認為的那樣,銷售趨勢一直很強勁。盡管由于COVID-19大流行和隨之而來的業務停滯造成了經濟災難和后勤困難,但自5月中旬以來,待處理的銷售量已經超過了去年的可比數據。

在過去的兩周中,新銷售額比去年增長了27%。
 

根據Northwest Multiple Listing Service華盛頓23個縣的數據
 

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